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可能大家还不知道的是，如果借款人抵押房产借款的用途不同，需要准备的借款资料也不一样。房产抵押借款用途主要可以分为个人消费性借款和企业经营性借款。
1、盐城亭湖个人消费性借款
(1).借款人及配偶的有效身份证明(双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件，如果离婚则提供离婚证或离婚协议书，单身则需要到当地盐城亭湖民政部门开具单身证明);
(2).借款人现单位开具并加盖公章的工作与收入证明;
(3).房产证原件(如房产有共有人，需提供共有人基本身份证明);
(4).相关房产抵押借款用途的具体证明;
(5).最近半年的银行流水账单（为了证明借款人有还款能力，银行也是为了保障）;
(6).银行要求的其他资料。
2、盐城亭湖企业经营性借款
(1).企业法人个人有效证件
虽然是企业借款，但是在银行所需资料中，企业法人的个人有效证件也是银行的要求之
一，主要包含企业法人的身份证复印件、财务收入证明、银行流水账单等。
(2).企业基本有效证件
企业借款那么关于盐城亭湖企业基本的有效证件当然是必不可少的，所以企业申请借款，需要向银行提交企业的营业执照、企业组织机构代码、验资报告、税务登记证、借款卡以及企业章程，这些是最能证明企业合法有效经营的证件。
(3).企业经营状况证明除了企业法人和企业的基本证件外，银行为了调查企业的还款能力，还要求企业在经营和财务状况上给出借款后具备还款能力的证明
。所以企业借款还需要向盐城亭湖银行提交近半年的经营账单、企业财政情况、固定资产的调查，还有企业近两年的年度审计，近3个月的财务报表以及近6个月的银行流水的调查。所以企业一定要注意自己的负债率和财务状况，不管是负债率过高还是财务混乱都不利于企业申请借款。
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盐城房产抵押贷款是指贷款人以已购商品房产抵押，贷款银行为贷款人提供资金，满足其购买房产、车位、大额耐用消费品、汽
车和房产装修等多种需求的贷款业务。
办理此项业务，需要符合以下条件：
1、房产贷款还清，无抵押，手里有房产产权证，契税证，以及土地证。
2、你拿着盐城身份证，盐城户口本，婚姻证明(如果结婚是结婚证，需要你配偶持有身份证和你一起办理，签字，才可以)，房产以上三证以
及你的收入情况证明，贷款需求证明。到该房产所属地区相关机构，咨询办理抵押贷款申请手续。
3、先受理，再审核，通过了会找评估公司给你房产做个评估，根据评估价格打七折或六折，放款给你。
4、盐城房产房龄不能过20年。
5、房产面积不能小于50平，小产权和公房不受理。
6、贷款人男性不能超过60岁，女是55岁。一般房龄加上贷款人年龄不能超过70。
7、贷款人的信用良好，没有不良记录。
8、房子抵押借钱服务,企业抵押二手房贷款,抵押房屋资金周转借款,抵押父母房贷款不押房,房产抵押借钱等贷款业务贷款人需要有还款的能力。
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